SAULXURES-SUR-MOSELOTTE

Maison familiale 151 m² avec jardin plat, arboré et clôturé, garage, dépendance et sous-sol complet — 244 000 €

À proximité du centre de Saulxures-sur-Moselotte, découvrez cette charmante maison individuelle de 150,78 m² habitables, construite en 1968, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Agencement de la maison :

Niveau principal :

• Une cuisine fonctionnelle
• Une salle de bain
• Deux chambres confortables
• Un vaste salon/séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
• une véranda dans un cadre verdoyant

À l’étage :

• Deux chambres supplémentaires
• Une salle de bain
• Des greniers offrant de précieux espaces de rangement ou de stockage

Un véritable atout de cette propriété : une chambre indépendante attenante, disposant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. Cet espace polyvalent peut répondre à de nombreux besoins :

• Accueillir famille ou amis en toute autonomie
• Créer une suite parentale indépendante
• Développer une activité de location saisonnière type Airbnb
• Aménager un espace dédié à une profession libérale ou au télétravail

Cette maison aux multiples possibilités n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin plat, arboré et entièrement clôturé, rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir une famille en toute sérénité.

Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché avec la nature à proximité et une belle vue dégagée sur les montagnes, offrant calme, air pur et qualité de vie.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage mixte bois + fioul.

Certaines fenêtres ont été remplacées récemment, apportant un meilleur confort thermique.

Diagnostic énergétique (réalisé le 29 mai 2026) :

• classe énergie F : 418 kWh/m²/an
• classe climat D : 39 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 663 € et 4 955 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 244 000 € (commission d’agence charge acquéreur incluse de 6,08 %)

N° de mandat : 3140