PROCHE DE GERARDMER (Hautes-Vosges)

En exclusivité dans notre agence, Magnifique CHALET de 2010 à 20 min de GERARDMER, exposé plein SUD, offrant une vue dominante et panoramique sur les prairies, d’environ 122 m² de surface loi Carrez et 144 m² de surface utile, 4 chambres, 2 salles d’eau, un grand balcon-terrasse, sur 1780 m² de terrain aménagé parfaitement entretenu, comprenant :

* Au sous-sol : 1 double garage, une cuisine d’été tout équipée avec buanderie et coin repas, espace détente à l’extérieur, une cave, un local technique.

* Au rez- de-chaussée : escalier d’accès à l’étage par l’intérieur (depuis le garage) et entrée principale de l’autre côté du Chalet (de plain-pied).

– Entrée, grand meuble de rangement intégré, dégagement,
salon-séjour salle à manger, avec baies vitrées et porte-fenêtres donnant accès à la terrasse exposée plein SUD, salon avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée (plan de travail en granit), 1 suite parentale avec salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, WC, une 2ème chambre à usage de bureau, escalier en bois pour accéder à l’étage.

* A l’étage : dégagement en mezzanine avec étagères de rangement, 1 WC séparé, 2 chambres, balcon avec vue panoramique, 1 salle de bains, de nombreux rangements astucieux.

* A l’extérieur : grand jardin et prairie parfaitement entretenus, bel enrochement pour le chemin d’accès et l’aménagement du terrain.

* Equipements : poêle a pellets, sèche-serviettes dans les salles d’eau, bonne isolation, eau du réseau communal, assainissement aux normes actuelles, menuiseries de qualité en double vitrage, aucuns travaux à prévoir, une partie du mobilier peut rester sur place (à discuter au moment de la visite).

* Taxe foncière : 740 €.

Ce bien d’exception est un véritable coup de cœur, très bien situé dans un petit village au calme, en lisière de plusieurs hectares de forêts et prairies, CHALET idéal pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière.

A visiter sans tarder !!